Апарт-отель выполнен в стиле современной североевропейской архитектуры и включает в себя 7 одноэтажных домов с одной спальней, 3 двухэтажных дома с двумя спальнями, а также входную зону общего пользования, в которой располагаются фойе, рецепция, кухня, зона для персонала и все необходимые административные и технические помещения комплекса.

Каждый из домов располагает всем необходимым для комфортного времяпрепровождения и отдыха гостей на природе: просторной гостиной с мягкой зоной и обеденным столом на 4 или 6 персон, кухней, террасой и собственной зоной BBQ на открытом воздухе.

Входная группа комплекса находится в самой нижней точке участка, на улице Мясникяна, а все дома для гостей размещаются на склоне над ней – их связность обеспечивается пешеходной дорогой с лестницами и индивидуальным подходом к каждому из домов. Пешеходная дорога поднимается вплоть до верхней границы участка, до улицы Хорурднери, на которой располагается основное парковочное пространство для постояльцев – вторая парковка находится в нижней части склона, около входной группы.

Головная ограда входной зоны выполнена из шести массивных полупрозрачных деревянных ламелей, обрамлённых металлической рамой – каждая из них закреплена на центральный шарнир и может открываться на любой угол: днём они поворачиваются и открывают широкий свободный проход на территорию, а в ночное время закрываются, превращаясь в полупрозрачную ограду.

Во внутреннем дворе, находящемся за входной группой, обустроена небольшая зона отдыха, центральным элементом которой является дерево с гнёздами – этот элемент, с одной стороны, добавляет уюта и усиливает ощущение связи с природой, а с другой, перекликается с названием т.к. BOON звучит по-армянски как «гнездо».

Дома комплекса построены на комбинации фундамента и опорных стен из железобетона с деревянными конструкциями – для облегчения общего веса. В качестве основных текстур были выбраны каменная кладка, натуральное дерево и металл, которые контрастно сочетаются со стилем современного европейского минимализма – панорамным остеклением, смелыми гранями и органичной вписанностью объектов в естественный природный рельеф.

Значительное внимание было уделено архитектурному освещению и концепции озеленения комплекса. На всей территории применены разные типы осветительных приборов, эффективно подсвечивающие общие зоны и сами дома, но при этом полностью исключающие световое загрязнение и дискомфорт для постояльцев. Программа озеленения также в значительной степени подчинена логике комфортного пребывания в отеле: вся территория комплекса, кроме его нижней части и центральной дорожки, является приватной зоной жителей каждого из домов, а потому растения для озеленения были подобраны таким образом, чтобы минимизировать работу садовника и избежать нарушения покоя гостей в течение отдыха.